淺析高層辦公樓宇消防安全管理機製探究

摘要：自改革開放以來，高層建築的出現對於(yu) 解決(jue) 我國城市人口居住問題和辦公場所問題有著積極意義(yi) ，然而，高層建築起火凶猛，疏散方麵存在一定的困難，在安全消防問題中也帶有一定的隱患，對於(yu) 我國安全消防來說是一項挑戰。本文以高層辦公樓宇消防安全管理機製為(wei) 研究對象，深入了解了我國當前高層辦公樓消防管理研究現狀，為(wei) 我國高層辦公樓消防安全管理提供相關(guan) 的建議。

關(guan) 鍵詞：高層 ；辦公樓宇 ；消防安全 ；機製探究。

1我國高層辦公樓建築火災特點分析

     現代建築的空間越來越大，構造也更加複雜多變，呈現多樣化的趨勢，尤其在建築風格、結構性能方麵，此外，新材料和高新技術的發展也給超高層建築創作了技術空間，為(wei) 創作更大麵積的建築提供了便利。因此，當代高層建築的設備數量不斷增加，結構層麵在剛度較大的鋼結構方麵應用較多，諸多因素給高層建築消防帶來嚴(yan) 重的問題，也使得我國高層建築火災呈現出新的特點。

1.1高層建築火勢凶猛，容易蔓延，立體(ti) 式火災較為(wei) 多發

     依據新科學實驗，高層建築的火災在劇烈燃燒階段，在水平層麵，高溫形成的對流讓煙霧擴散的速度迅速加快，可達 0.5~3.0m/s ；在垂直層麵，沿著樓梯方向煙霧的擴散速度可達 3.0~4.0m/s，比水平速度更快。也就是說，一座高度為(wei) 100m的建築，不到一分鍾的時間內(nei) ，煙霧即可擴散到整個(ge) 樓層。在我國辦公樓宇中，裝飾材料多為(wei) 易燃物品，火災的負荷狀況可以使得高層樓宇內(nei) 電梯、雜物間、電梯井等垂直管井不斷蔓延，成為(wei) 火災蔓延的重要媒介。在高層辦公樓宇中，風勢較大，高空氣壓較大，使得火勢蔓延速度更快，使得整個(ge) 高層建築容易形成立體(ti) 式火災。因此，在高層建築中，風壓較大，空氣對流速度更快，火勢更容易蔓延。

1.2高層建築內(nei) 部複雜，影響人員疏散

     當高層辦公建築發生火災時，想讓人們(men) 快速疏散有一定的難度，高層建築內(nei) 部功能越來越多，空間複雜，在短時間內(nei) 將人群疏散到安全的地方是一項艱巨的任務。主要困難表現在以下幾個(ge) 方麵。

（1）高層建築高度較高，內(nei) 部空間複雜，建築麵積較大，需要的疏散時間較長。當前一些辦公樓宇高達二三百米，人員的安全疏散方向與(yu) 煙霧的彌漫方向相反，人們(men) 在通往安全區間的過程中，會(hui) 與(yu) 煙霧、高溫正麵相遇，這些因素會(hui) 給逃生人群帶來致命的風險。

（2）當前我國高層建築內(nei) 部物品較多，人口密度大，難以在短時間內(nei) 完成人員安置。在火災發生時，人們(men) 的情緒會(hui) 受到影響，容易形成恐慌，造成人員爭(zheng) 相逃離，鑒於(yu) 建築物內(nei) 部空間複雜，在煙霧和恐慌情緒的作用下，人們(men) 往往難以找出正確的逃離方向，給救援帶來一定的難度，甚至會(hui) 出現踩踏致死、摔死等慘劇。

（3）疏散設備配置不能滿足疏散要求。火災情況發生時，高層樓宇內(nei) 的電梯無法正常使用，僅(jin) 靠樓梯難以滿足高層樓宇的疏散要求，而且，在高層建築內(nei) 部，單純依靠樓梯會(hui) 導致疏散時間增加，無法滿足高層樓梯內(nei) 疏散的要求。

1.3 高層建築火災撲救難度較大

     高層建築之所以能造成重大的傷(shang) 亡事故，其關(guan) 鍵因素之一在於(yu) 撲救難度很大，在火災劇烈的時候，難以及時撲滅，導致建築物迅速燃燒，煙霧快速彌漫，人員和物品無法及時轉移，從(cong) 而導致高層建築一旦起火，會(hui) 造成巨大的損失。在撲救過程中，主要存在以下幾項困難。

1.3.1消防隊員登高困難

高層建築的高度較高，一旦發生火災，消防人員難以達到火災蔓延的高度，給消防人員增加了巨大的體(ti) 力消耗，在攀登的過程中也會(hui) 與(yu) 疏散人員正麵相遇，給撲滅火災增加了難度。當前世界範圍內(nei) 的雲(yun) 梯有 130m 左右，一旦高層建築超過這個(ge) 高度，從(cong) 室外開展救援的可能性就很低，因此，在高層辦公樓宇救災中，雲(yun) 梯並不能*救災需要，仍舊需要消防人員的機動作業(ye) 。

1.3.2撲救過程中，難以及時供水

     高層建築建築麵積巨大，室內(nei) 物品眾(zhong) 多，一旦發生火災，需要巨大的水量進行救火。在現有消防設備下，開展高層建築消防救援，除了依靠室內(nei) 水源外，仍舊需要消防車供水，然而消防車供水高度有限，高僅(jin) 50m，一旦高層發生火災，普通消防水車也無法提供充足的水量。

1.3.3煙霧彌漫速度快，難以及時排煙

     高層建築存在電梯井和采光井以及走廊等功能性空間布局，也裝有專(zhuan) 門的排風係統，當火災發生時，煙霧彌漫借助垂直功能性空間彌漫的速度較快，無法及時排出煙霧，給救援帶來較大的困難。

2高層辦公樓宇消防安全管理存在的問題

     近年來，隨著我國城市化建設進程的加快，各大城市紛紛出現了數量較多的高層建築，鑒於(yu) 目前我國高層辦公消防安全管理機製的不健全，出現了一些給人們(men) 造成巨大損失的火災案例，例如央視大樓、沈陽皇朝萬(wan) 豪等火災事故。本文在結合實際調查分析的基礎上，查找了相關(guan) 火災技術資料，將當前我國高層辦公消防安全中出現的問題歸結為(wei) 下麵幾個(ge) 方麵。

2.1 消防安全管理機製不健全，管理責任落實不到位

     在我國高層辦公建築內(nei) 部，分布著較多的公司和部門，一些公司雖然劃分了消防責任區，但是大多公司盲目於(yu) 追求經濟效益，在消防責任和管理方麵不太重視，缺乏完善的消防安全管理規章製度，也沒有科學的消防安全培訓機製，員工們(men) 對消防安全的認識也存在一定的不足，容易產(chan) 生較多的安全隱患。此外，我國高層建築內(nei) 部各個(ge) 公司之間消防管理製度相互獨立，缺乏統一完善的管理，一旦發生火災無法形成統一的撲救行為(wei) ，在撲救效率方麵較為(wei) 低下。與(yu) 此同時，整棟高層辦公樓缺乏統一的消防管理機製，在落實消防責任方麵較為(wei) 困難，辦公樓宇內(nei) 的消防通道也存在被擠占的情況，甚至有的企業(ye) 將消防通道改做倉(cang) 庫，影響消防通道的通暢，這些問題歸根結底原因在於(yu) 眾(zhong) 多企業(ye) 缺乏完善的消防管理機製，責任意識重視程度不夠。

2.2 消防設施缺乏專(zhuan) 人保養(yang) ，設備不能及時更新

     當前我國辦公高層建築內(nei) 多配備消防栓、火災感應裝置、火災器、自動噴淋設備以及煙霧感應裝置等，雖然高層建築內(nei) 部消防設備眾(zhong) 多，但是一旦高層建築建設完成後，一般交由物業(ye) 公司進行管理，然而物業(ye) 公司通常缺乏專(zhuan) 業(ye) 的消防設備管理經驗，不定期對消防設備進行查驗，容易出現消防材料或者消防設備過期現象。另外，當前我國物業(ye) 公司在消防安全管理製度方麵仍存在一定漏洞，甚至個(ge) 別物業(ye) 公司根本沒有製定相應的消防安全管理製度，無法及時排查存在的安全隱患，導致耗資巨大的消防設備長期得不到保養(yang) ，難以在火災發生時起到應有的作用。

2.3高層辦公建築缺乏專(zhuan) 業(ye) 消防人才，缺乏正確的安全認識

     當前高層辦公樓宇內(nei) 的物業(ye) 管理公司大多缺乏專(zhuan) 業(ye) 的消防管理人員，有的是其他人員兼任消防設備管理人員，有的根本不設置這一崗位，消防控製中心沒有專(zhuan) 人值班，安全意識非常淡薄。另外，專(zhuan) 業(ye) 消防人才的缺乏導致整個(ge) 辦公樓宇內(nei) 消防意識不強，經常會(hui) 有企業(ye) 人員谘詢消防設備如何使用，甚至發生火災時，無法熟練地使用消防器材，導致火情無法得到正確地處理，容易造成巨大的財產(chan) 損失。

3 高層辦公樓宇消防安全管理的對策

3.1 大力推行消防責任製度

     消防工作對於(yu) 高層辦公建築來說尤為(wei) 重要，是人們(men) 生命安全和財產(chan) 安全的重要保障。因此，做好消防工作著手完善消防責任製度，將消防責任製度落實到人，統一協調整個(ge) 辦公大樓的消防安全管理，統一組織、協調管理，做好消防工作的監督和考核，建立的獎懲管理機製，保證各個(ge) 消防責任區有人管、有人抓。在涉及各家單位的消防責任區，可以考慮設置消防責任牌，將該區域的負責人及責任範圍刻在上麵，組織專(zhuan) 人定期對辦公樓宇的消防責任落實情況進行檢查，並按月度進行考核。

3.2 健全消防設備管理機製，定期對消防設備進行查驗

     高層辦公樓宇應建立專(zhuan) 職的消防管理機構，由該機構負責製定整個(ge) 辦公樓的消防管理製度，協調處理各家公司的消防管理，保障火災發生時整個(ge) 消防管理協調統一，可以迅速控製火情，將損失降到低。消防任務是一項重要而艱巨的任務，高層辦公樓內(nei) 專(zhuan) 職消防管理部門應定期對消防設備進行查驗，及時更換失效的消防器材和消防設備，保證整個(ge) 消防係統的有效性 。

3.3 做好消防應急預案，設置消防應急隊伍

     依據我國出台的《消防法》，高層辦公樓宇內(nei) 設置消防應急領導小組和消防應急預案，配置專(zhuan) 業(ye) 的消防器材，構建一支消防應急隊伍，有效保障消防能力。在消防應急預案中應明確消防指揮機構及其職責，在火災發生時，建立完善科學的機製，做好消防的保障服務工作 。

4安科瑞智慧消防平台介紹

4.1平台結構

4.2平台主要功能介紹

4.2.1頁

     用戶登錄成功之後進入頁，如圖所示。主要展示的內(nei) 容有：項目概況、設備狀態、設備分類、設備信息、分類、統計、設備台賬信息等。其中地圖可以選配成BIM建築模型，任何傳(chuan) 感器時可以在BIM模型中預警顯示。

4.2.2消防子係統

     智慧消防管理雲(yun) 平台包含了智慧用電子係統、防排煙子係統、消防水子係統、消防設備電源子係統、防火門子係統、消防設備管理子係統和視頻監控子係統等。智慧用電子係統可以接入電氣火災、孤航電弧、電氣火災主機、滅弧式保護器探測器和無線測溫探測器等。點擊智慧用電子係統進入智慧用電監控頁麵，點擊菜單顯示整個(ge) 項目的基礎信息和該項目下的所有探測器的信息，點擊末級節點顯示具體(ti) 探測器的監控頁麵。

     消防水子係統可以接入消防栓、消防水壓、水位傳(chuan) 感器等，用於(yu) 實時的監控消防水管網的壓力、液位、是否漏水，以及開蓋等事件，當消防水壓不夠，管網漏水時，係統也能實時地發出警報，能讓相關(guan) 人員及時維修維護，保障消防安全。

     防排煙子係統通過高靈敏的無線煙感裝置，實現對煙霧、有害氣體(ti) 、及氣體(ti) 滅火信息等數據采集，實時秒級檢測煙霧，一且發現監測數劇超過風險閾值，APP、短信、統統上陣，通過設備的標簽、地理位置定位，快速通知業(ye) 主、物業(ye) 消防單位是哪個(ge) 位置的火災隱情。

     消防設備電源子係統實時監控消防係統各個(ge) 部件（如消防主機、樓層顯示器、水泵、噴淋泵、電梯等）的電源工作狀態，確保消防設備供電正常，並對各個(ge) 部件電源產(chan) 生的過壓、欠壓、過流、短路、斷路等故障提示。可長期記錄電壓電流運行參數，自動對消防電源一段時間的運行狀態進行分析，對可能產(chan) 出問題的隱患進行警示。

     防火門子係統通過與(yu) 門禁、視頻識別的關(guan) 聯，實時監控消防通道、安全出口、生命通道防火門的開閉及消防通道堆放物情況，實現緊急情況下的開閉控製等功能。確保防火門常閉、不上鎖狀態及保障火警救援是消防生命通道的暢通等，保障安全的生活、工作環境。

     應急照明與(yu) 疏散指示子係統可實現對各個(ge) 應急燈具的實時監控和控製，當發生火災時，可準確的給出安全的疏散路徑指示，智能打開消防應急指示燈的指示方向及應急照明燈，幫助建築內(nei) 的人群選擇逃生疏散路線，指引安全逃生方向。

     視頻監控子係統數據部門收到感應端各子係統信息後，可調出位置關(guan) 聯的監控攝像頭圖像，查看現場視頻輔助進行火情確認。實現火災子係統、消防水子係統、電氣火災子係統、防排煙子係統、消防設備電源子係統、防火門子係統和視頻監控子係統的有機結合，實現了點和監控點的聯動。

     消防設備管理子係統能夠將每個(ge) 建築、項目節點的所有消防設備和資產(chan) 納入管理，對一些消防栓、滅火器、噴淋和消防大隊地址等著重標注，日常的巡檢和維護都需要納入計劃，在緊急情況下，會(hui) 聯動GIS調度子係統進行調度。

4.2.3隱患管理

     隱患管理功能包括了隱患查詢、隱患派發、隱患處理和隱患分析四個(ge) 模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的隱患信息，並進行派發和處理操作，且對所有隱患進行統計分析。

4.2.4能耗分析

     能耗分析功能包括了能耗概況、能耗同比、能耗環比、能耗報表和能耗預測等五個(ge) 模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的能耗統計、同環比和報表，且按日、周、月等維度進行能耗。

4.2.5手機APP

4.3推薦配置

4.3.1平台服務器：建議按照我方推薦配置購買(mai) ，或者客戶自己租用阿裏雲(yun) 資源。

     推薦硬件配置清單：（如申請阿裏雲(yun) 可忽略）

4.3.2係統現場推薦硬件配置清單：

     注：以下配置為(wei) 針對1個(ge) 回路選型，其中剩餘(yu) 電流互感器應根據現場回路電流大

4.3.3產(chan) 品介紹

電氣火災監控探測器

     ARCM300T-Z-2G/4G/NB可選配2G上傳(chuan) 、4G上傳(chuan) 、NB-IOT網絡上傳(chuan) ，單表流量說明：

     上傳(chuan) 間隔一分鍾，小於(yu) 30M/月；

     上傳(chuan) 間隔二分鍾，小於(yu) 15M/月；

     上傳(chuan) 間隔五分鍾，小於(yu) 10M/月

5結論

     總而言之，在高層辦公建築樓宇內(nei) ，通過物業(ye) 公司開展消防安全管理已是社會(hui) 發展的必然。我國近年來高層樓宇消防機製研究取得了不錯的成績，但是仍舊未能*消防安全隱患。這就需要物業(ye) 公司和企業(ye) 聯起手來，從(cong) 消防教育、消防責任機製、專(zhuan) 業(ye) 人才培養(yang) 等幾個(ge) 方麵入手，構建多維消防管理體(ti) 係，形成滿足我國辦公樓宇需要的消防管理機製。

參考文獻

[1]陸強明．高層辦公樓宇消防安全管理對策分析 [J]．華東(dong) 科技（綜合），2018（03）：47．

[2]韓建勇.高層辦公樓宇消防安全管理機製探究.

[3]安科瑞AcrelCloud-6800智慧消防管理雲(yun) 平台2020版.

[4]安科瑞企業(ye) 微電網設計與(yu) 應用手冊(ce) .2020.06版.

作者簡介：

侯文莉，女，本科  安科瑞電氣股份有限公司，主要研究方向為(wei) 智能電網供配電